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庄荣华律师:南京知名婚姻家事律师,江苏圣典律师事务所合伙人律师,江苏圣典(总所)婚姻家事与财富管理委员会主任,2020年度找法网南京市婚姻法首席律师,省检察院《清风苑》法律直播平台婚姻家事讲师,英才苑府律师授课平台婚姻家事特邀讲师,南京电视台有请当事人、法治现场特邀嘉宾律师,中国法学会会员,亲办离婚后财产纠纷被江苏高院在2010-2011年十大典型案例收录,2018年亲办遗弃冷冻胚胎离婚案件被最高院司法案例研究室在其官方公众号推送案例。涉外家事代理包括:中国台湾人离婚、美国使领馆公证委托的离婚、伊斯坦布尔使领馆公证委托的离婚。执业十余年间,擅长处理婚姻家事案件,深耕婚姻家事、继承领域,有多年大量疑难复杂案件的处理经验,亲办婚姻家事业务2000余件,案涉财产超20亿。

 江苏圣典律师事务所,庄荣华律师
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栖霞区女方第一次起诉顺利离婚-获取100万房屋折价款,并且保住自己的婚后还贷及增值部分-庄荣华律师

信息来源:www.njdls.cn | 发布时间:2022年02月28日

圣典婚姻家事普法  

离婚纠纷(标准案例示范   

庄荣华律师讲解步骤与技巧

2021-10-19结案) 

栖霞区离婚案件  




遭遇:     

委托人系女方(第一次起诉离婚),本案因双方夫妻感情破裂但无法协议离婚,双方无法就财产分割等达成一致,我方当事人委托专业婚姻家事律师庄荣华,争取自己利益最大化; 

   

目标: 这一次彻底解决离婚问题

 

承办法官:

栖霞区法院--程前葆法官

 

案件结果:

1、双方离婚

2、登记在男女双方名下的房屋,女方分得100

3、女方婚前房产婚后还贷及增值部分,男方未分割到折价款

 

特别强调:

   本案系女方第一次起诉,庭审中男方同意离婚,但双方就本案两处房产有较大争议,致使双方无法调解解决。

 

争议一:

  男方婚前房产(无贷款)在婚后加女方名字,该如何分割

  争议二:

  女方婚前房产婚后还贷及增值部分该如何分割

 

  该案通过多次庭审,人民法院认定登记在双方名下房屋由于系男方婚前房产演变而来,因此男方酌情多分,法院判决女方分得100万元。

 

  而女方婚前购买的房屋在婚后确实存在持续的还贷以及增值部分,但我方提供了婚后女方父母代为支付的所有凭证与流水,以及女方父母对该还贷的目的和观点,最终人民法院采纳了我方的意见,判决该部分不属于夫妻共同财产,依法女方不需要向男方支付相关还贷及增值部分。

   至此本案终结

 

裁判文书 

 

江苏省南京市栖霞区人民法院

民事判决书

0113民初号

 

原告:A,女,1991年生,汉族,现住江苏省南京市栖霞区。

委托诉讼代理人:庄荣华,江苏圣典律师事务所律师。

被告:B,男,1990年生,汉族,住江苏省南京市栖霞区。

原告A与被告B离婚纠纷一案,本院于202071日立案后,依法裁定转为普通程序独任审理,公开开庭进行了审理。原告A及其委托诉讼代理人庄荣华,被告B及其委托诉讼代理人到庭参加诉讼。本案现已审理终结。

原告A向本院提出诉讼请求:1.判决离婚;2.依法分割夫妻共同财产;3.本案诉讼费由被告承担。

审理中,就原被告争议的财产分割,因原告方不申请调解,致相应调解未能进行。

本院认为,维系夫妻关系应当以夫妻感情为基础。本案中,原被告经恋爱后结婚,婚后主要因家庭经济问题以及原告认为被告存在与其他异性交往不当产生矛盾,双方因感情不和自20211月分居至今,审理中经本院调解和好无效,双方均明确表示夫妻感情确已破裂,没有和好可能。因此,本院认定原被告的夫妻感情确已破裂,应准予双方离婚。原告提供证据证明被告存在婚外情及原告可以多分财产,本院经审查认为,原告提供的证据不能足以证明被告在婚姻关系存续期间存在出轨行为,不构成适用《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条的过错方。同样,被告提供的证据也不能足以证明其主张的原告有不忠诚行为存在过错系婚姻过错方,本院不予采纳。原告提供的证据也不能证明被告实施家庭暴力。案涉室房屋系被告婚前购买并登记在被告1人名下,属于被告婚前个人财产,虽然被告父母全额出资提供了购房款,但依法视为被告父母对被告的个人赠与,被告主张系被告为其父母代持缺乏依据,本院不予采纳。在原被告婚姻关系存续期间,案涉室房屋不动产权登记添加了原告,由两人共同共有,该房屋的权利人发生了变更,依法属于原被告的共同共有财产。被告主张该房屋动产权登记添加原告系被告受到原告胁迫,但其提供的证据不能足以证明,故被告该主张依据不足,本院不予采纳。原被告一致表示案涉室房屋以及房屋内家具家电归被告所有,被告给予原告相应的折价款,本院对此予以确认,但双方对折价款给予数额存在争议。对此争议,本院综合该房屋产权来源、双方对房屋的贡献、原被告婚姻存续时间以及适当照顾女方权益原则,结合评估的该房屋市场价值,酌定被告给付原告房屋折价款100万元。原被告一致确认案涉室房屋内的家具家电系婚后添置,结合家具家电的评估价值,本院确定被告给付原告折价款15000元。至于案涉404室房屋的婚后还贷,根据原告方提供的证据,可以确定系原告婚前购买,属于原告的个人财产,婚后还贷资金均系原告父母提供,结合原告父亲的意思表示,应当认定该房屋婚后还贷系原告父母对原告个人赠与,因此本院认定该房屋的婚后还贷系原告的个人财产并非原被告的夫妻共同财产。据此,依照《中华人民共和国民法典))第一千零七十九条第二款、第一千零八十七条,《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定,判决如下:

一、准予原告A与被告B离婚(本判决发生法律效力前原被告不得与他人结婚);

二、坐落于南京市栖霞区房屋的不动产权及该房屋内的家具家电归被告B所有;

三、被告B于本判决生效之日起三十日内给付原告A财产折价款1015000元;

四、驳回原告A主张的其他诉讼请求。

案件受理费13949元,由原告A、被告B分别负担6974.5元;评估费为14500元,由原告A、被告B分别负担7250元;被告负担的评估费于本判决生效之日起三十日内直接支付原告,被告负担的案件受理费于本判决生效之日起七日内向本院缴纳,逾期不缴本院将依法强制执行。

如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于江苏省南京市中级人民法院。

 

 

        程前葆

0二一年十月十九日

        邓甜甜